|
|
|
За что агентство недвижимости получает комиссионные
- За юридическое сопрождение сделки:
- первичная экспертиза правоустанавливающих документов сторон;
- определение перечня необходимых документов;
- сбор документов для оформления перехода прав собственности;
- экспертная и правовая оценка документов;
- юридические консультации;
- За проведение переговоров сторон:
- организация и проведение переговоров;
- предоставление офиса;
- предоставление бланков договоров для закрепления намерений и условий сделки;
- поиск и формулировка компромиссных решений;
- урегулирование конфликтов.
- Безопасность расчетов:
- консультации по проведению расчетов между сторонами;
- контроль и проведение процедуры расчетов сторон;
- Хранение денежных средств и задатков.
- За информацию:
- предоставление достоверной и объективной информации об объекте;
- поиск объектов, соответствующих пожеланиям клиента;
- консультирование по ценовой ситуации;
- разъяснение процедуры передачи и регистрации права собственности;
- рекомендации по определению рыночной цены объекта.
- За отстаивание интересов клиента:
- проведение переговоров с контрагентами;
- аргументирование решений клиента в переговорах со второй стороной;
- консультирование по рискам осуществления сделок с конкретными объектами.
- За консультации профессионалов (юрист, профессиональный агент):
- предоставление возможности привлекать к проведению сделки руководителей агентства, руководителей отделов вторичного и первичного жилья, коммерческой недвижимости, аренды, аналитиков рынка недвижимости
- Знание рынка:
- профессиональная информация о ценах на рынке;
- информация о сроках экспозиции типовых объектов;
- профессиональная информация о типизации объектов и местоположении;
- знание истории развития и становления рынка, его перспективы, позволяет более грамотно позиционировать объект.
- За маркетинговые услуги:
- рекомендации по определению рыночной цены для продажи в стандартный срок;
- рекомендации по определению максимальной цены и соблюдению сроков продажи;
- по результатам контроля и фиксирования обращений по объекту, агентство анализирует как рекламную компанию, так и рыночную актуальность объекта.
- За рекламу:
- агентство самостоятельно занимается рекламой объекта недвижимости.
- агентство фиксирует все запросы по объекту и ведет контроль рекламной компании.
- по результатам контроля и фиксирования запросов, агентство может анализировать рекламную компанию
- за подготовку документов:
- техническая сторона сделки реализована в виде технологического процесса с постоянной экспертизой поступающих документов.
- за координацию сделки:
- сделки, большей частью, представляют собой серию одновременных оформлений, требующей четкого графика и внешнего координированию.
- За комфортность, удобство, моральную поддержку:
- мы отстаиваем интересы клиента в любых ситуациях;
- мы не позволяем на клиента психологическое и моральное давление;
- часто неопытный клиент» мечется» - не знает, что купить: то что хочется – принять решение, сделать выбор с лучшим соотношением «цена – качество».
|
|
